因为地理位置偏东，靠近杭州但不如它有吸引力，加上当地经济以制造业和农业为主，年轻人多外出打工，所以需求少，房价自然涨不动。

周边城市比如杭州绍兴房价都过万了，而诸暨还卡在每平9000到10000之间。首先看经济基础，大前年诸暨GDP才780亿，是杭州的4%，但土地供应量却是周边城市的1.5倍。像东白湖那块地2021年拍出楼面价才3500元，而杭州未来科技城同地段已经到1.2万了。再就是人口流动，诸暨常年外流人口超20万，比本地常住人口还多，但人才引进政策效果有限，去年引进的博士只有8个。土地财政方面，诸暨卖地收入占财政收入的35%，比绍兴低12个百分点，说明更依赖税收而非土地出让。最明显的是学区房，诸暨重点小学学区房均价才1.1万，而杭州同类学区房普遍2.5万起。这些因素叠加，就像烧水没到沸点就关火，房价自然上不去。