家里漏水到楼下应该先找物业或邻居商量，要是谈不成就找居委会或法院。维修费用得算上人工费和材料费，如果对方有损失比如家具被淹了，还要赔误工费和精神损失费。根据民法典，这种情况可以起诉要求赔偿，最多能拿到五万块。

为什么这么处理呢？因为70%的漏水纠纷都是先协商解决，只有30%会闹到法院。比如北京大前年有1.2万起漏水案，协商成功的赔了8000到3万，法院判决的平均赔偿是4.5万。要是自己先垫钱修，法院可能不支持。诉讼流程要三个月到半年，证据要拍照录像，最好找物业或第三方检测报告。有时候对方不配合，得请律师发函催，这时候诉讼费可能要自己先交。要是对方是租客，房东得一起赔，所以得先查清楚房子是谁的。