买房子交税就交这几样契税、增值税、个人所得税。首套房契税3%二套房3.5%满五唯一免个税。卖房的话满两年免增值税，不满就交5.3%。还有土地出让金和维修基金这些杂费。

为啥是这个样儿呢？因为国家统一规定房地产税分阶段收。契税按房价比例收首套低二套高，增值税满两年免征是鼓励二手房流通。前年潍坊成交2.1万套，契税收入约6.3亿，增值税3.8亿，个税0.2亿。土地出让金占地方财政40%以上，比如奎文区去年卖地收入12亿。维修基金每平米80-150元，开发商收了存银行等业主交物业费。不过现在政策在调整，比如去年试点房产税，可能按面积收0.4%到1.2%。但具体怎么收还得看潍坊怎么跟省里定。