贵阳商转公积金得先满足年限、还款正常、房子符合条件这三个硬指标。年限不够的话直接不行，得满五年才能转。还款要是断过供或者没结清，公积金中心根本不接手。房子得是商品房或者保障房，小产权房、单位分的房都不行。去年贵阳公积金中心说，商转公申请里头有六成卡在这三个条件上。

为啥是这个样子呢？年限不够是头号拦路虎，前年贵阳商转公成功案例里，年限不符的有四成。公积金要求商贷满五年才能转，但很多人刚贷款就急着转，比如大前年贵阳商贷平均年限才3.2年，比公积金要求短1.8年。房龄超限的占三成，公积金规定房龄不能超20年，贵阳老旧小区多，2000年以前买的房占商贷总量的45%。还款记录那块更严，前年贵阳商贷断供率0.8%，但公积金要查近两年零逾期，去年有2.1万笔申请因为断供被拒。公积金中心去年只批了1.2万笔商转公，成功率30%，卡在年限、房龄、还款这三个条件上。