产调就是查人有没有好资产比如房子、车，银行怕你借了不还。查产调能防着有些人假装没资产，比如名下有房却说租出去不登记。但风险也有，比如查错了房子地址，结果房子被法院查封了；还有查不到工作信息，银行以为你失业了，直接不批贷款。

为什么得看产调呢？因为贷款得找抵押物保本，产调就是翻对方家底。大前年银数据说，有12%的贷款违约是因为产调不准，比如查错资产地址或查漏了隐形资产。比如查错了房子地址，结果房子被法院查封了；还有查不到工作信息，银行以为你失业了，直接不批贷款。更糟的是产调报告有时会合并信息，比如把A和B的资产混在一起，让银行看不实情况。所以现在很多地方要求查产调必须精确到门牌号，但这也让骗子更难逃过查产调的火眼金睛。