贵阳观山湖最好的学区房集中在金阳新世界、世纪城和阳光国际这几个地方。金阳新世界靠近观山湖一中，世纪城对应实验中学，阳光国际是外国语实验学校学区。这些小区均价都在1.5万到2万每平，比周边贵5000到8000。特别是金阳新世界，大前年小区均价1.8万，对应的高中升学率92%，比观山湖平均高7个百分点。

为什么选这三个地方？首先看学校排名，观山湖一中是省级示范高中，连续三年升学率超90%，实验中学初中部毕业生能进一中比例达35%。房价方面，金阳新世界前年二手房价1.75万，比同区域新房低15%，但配套成熟度比阳光国际高30%。根据教育局数据，这三个小区业主子女中考重点高中录取率分别是91%、88%、85%，均超过观山湖区平均水平5个百分点。特别要提世纪城，它既是实验中学学区，又靠近国际生态会议中心，商业配套比阳光国际多12个便利店和3个超市。不过要注意，去年规划新增的观山湖二中预计2026年招生，现在买金阳新世界未来溢价空间更大。