现在买徐州房子要看清楚几个方面。首先价格不算高，均价六千到八千每平，比周边二线城市低两三成。其次政策挺友好，公积金贷款能贷到八十万，首付比例也降到了三成。不过要注意区域差异，铜山和鼓楼涨得快，云龙和贾汪相对平稳。现在买的话，要么选地铁沿线的学区房，要么买产业园区周边的公寓。

为什么这么建议呢？因为徐州去年房价涨幅才5.8%，比南京、杭州低一半多（数据来源：中国房价行情网）。现在刚出台人才购房补贴，本科最高给两万，硕士三万，直接抵扣首付。另外看人口流动，前年上半年新增落户五万二，比大前年同期多三千人（徐州统计局数据）。重点要盯准地铁线和十号线交汇的云龙区，那边去年土地拍卖溢价率18%，开发商抢地很凶。还有新能源产业带在铜山，比亚迪新厂刚投产，带动了周边房价。但要注意风险，贾汪区现在库存量超过两万套，得谨慎选盘。提醒，现在买得选现房，期房交付风险大，去年全省烂尾楼率还有7.3%（住建部数据）。