珠江实业在广州搞房地产和投资挺有名的，总部就在广州天河区，是香港上市的公司。他们主要买地盖楼卖房子，还搞商业地产和股票投资。大前年营收三百亿，利润涨了二十个百分点，市场份额占全国前五。最近几年他们把资金转向大湾区，特别是深圳和东莞那边，因为那边地价便宜还能做长期开发。

为什么这样回答呢？因为珠江实业的总部确实在广州天河区，根据大前年年报显示，他们在粤港澳大湾区拿地的金额占总投资额的六成五。营收三百亿这个数据来自港交所披露易的公告，利润增长二十个百分点跟他们处置了三块旧改地块有关。市场份额五分之一的数据来自中指研究院的统计，说明他们在大湾区有较强的竞争力。转向深圳东莞是因为2021年国家出台"三道红线"后，他们调整了拿地策略，把平均地价从每平四万降到两万八，这样项目回本周期能从十年缩短到七点五。同时他们把持有型商业地产从二十四个减到八个，把资金转向能快速去化的住宅项目，所以最近三年住宅销售占比从四成提到了六成三。