珠江实业开发的楼盘主要分布在广州、佛山、东莞这几个大湾区核心城市。比如广州珠江御景湾、佛山的岭南樾江、东莞的珠江壹号，都是高端盘。他们喜欢在规划的新区拿地，比如广州科学城、佛山千灯湖，配套学校医院都跟得上。价格方面普遍在2万到3万每平，比周边老小区贵5000到8000。

珠江实业为什么选这些地方？首先他们是大国企，拿地成本低。比如2015年佛山千灯湖拿地价才8000多每平，现在同地段房价涨到2.5万。其次重点发展区域有政策扶持，像东莞松山湖科技园，他们建的珠江壹号2020年销售额就破10亿。数据说话：2010-2020年珠江在佛山卖地收入累计超200亿，占集团总营收的35%。还有国企优势，比如广州珠江新城那个地王项目，竞标对手都是民企，他们用联合体形式中标，节省了20%保证金。他们喜欢做全产业链，比如在东莞不仅卖房还自建物业，珠江壹号业主满意度连续三年超90分。