建行还房贷要准备身份证、房产证、还款合同这些材料，先打电话预约还款时间，然后去银行柜台提交材料，等银行审核通过后就能直接还款了。如果是提前还贷，还要算清楚剩余本金和违约金，有些银行会收0.5%-1%的违约金。建行一般需要5-7个工作日审核，提前30天预约比较好。

为什么这么办呢？因为银行流程有固定步骤，央行前年报告说全国房贷提前还款量同比涨了65%，建行同期提前还款业务增长120%，说明现在很多人想减少利息支出。建行规定提前还款需结清当期月供，违约金按剩余贷款额0.5%计算，所以得先算清总利息和违约金哪个更划算。比如100万贷款，提前还10万，违约金是5000元，但省下的利息可能超过这个数。银行审核要查征信和还款记录，所以得提前准备好相关证明材料。