祥和山庄的二手房现在卖得挺火，价格在每平两万到三万之间，位置靠近地铁和学校，房龄大部分是十年左右。最近有人挂了套120平的房子要卖360万，比去年涨了15%，买的人多的是刚需家庭，因为周边新盘少，老小区反而成了香饽饽。

为啥这么火呢？因为祥和山庄位置好，离市中心就三站地铁，周围有小学初中，生活配套全。前年数据显示，这里二手房成交均价2.8万/平，比全市平均高0.6万。房龄十年的房子占七成，这些房虽然旧但维护得好，比如去年翻新的电梯和外墙，价格反而比新小区贵5%。最近半年有23套房源成交，平均挂牌价涨了12%，像那套2015年建的120平房子，去年底才卖320万，现在直接涨到360万。开发商去年还在这里建了商业街，现在超市药店都开进小区了，所以现在买的人特别多，特别是年轻夫妻带着孩子，觉得这里安全又方便。