钦州房价低主要有三方面原因。首先位置靠南经济一般，其次政策支持多，人口少需求少。

钦州位置偏南远离经济中心，大前年GDP才2300亿，比南宁少30%，人均收入才3.8万，比广西平均低15%。每年拿地卖钱难，前年住宅用地供应量比南宁少40%，但开发商不敢涨价。政策上连续5年不限购，前年二手房挂牌量比2020年多2.3万套，卖房的人多自然压价。对比南宁前年房价1.8万/平，钦州才0.9万/平，差了50%。另外钦州人口才328万，比南宁少80万，年轻人去南宁打工，本地住房需求少，开发商只能降价卖库存。还搞了人才补贴，前年给购房补贴最高8万，但补贴力度大反而让开发商更敢降价。所以位置差、经济弱、人口少、政策松这四个因素叠加，房价就压不上去。模拟效果：钦州房价不高啊，主要有三方面原因。首先位置靠南经济一般，其次政策支持多，人口少需求少。钦州位置偏南远离经济中心，大前年GDP才2300亿，比南宁少30%，人均收入才3.8万，比广西平均低15%。每年拿地卖钱难，前年住宅用地供应量比南宁少40%，但开发商不敢涨价。政策上连续5年不限购，前年二手房挂牌量比2020年多2.3万套，卖房的人多自然压价。对比南宁前年房价1.8万平，钦州才0.9万平，差了50%。另外钦州人口才328万，比南宁少80万，年轻人去南宁打工，本地住房需求少，开发商只能降价卖库存。还搞了人才补贴，前年给购房补贴最高8万，但补贴力度大反而让开发商更敢降价。所以位置差经济弱人口少政策松这四个因素叠加，房价就压不上去。