租商业用房买卖要交契税，出租要交增值税和房产税。契税一般是3到5个百分点，增值税5.3个百分点，房产税按租金12 percent算。买的时候交契税，租出去每年交增值税和房产税，卖的时候再交契税。比如买商铺100万交3万契税，租出去月租两万每年交两万四千增值税和房产税。

因为政策规定买卖要交契税出租要交增值税和房产税数据来自前年税收年报契税3到5个百分点增值税5.3个百分点房产税12 percent实际案例比如某公司买卖商铺交了30万契税出租月租两万每年交两万四千。为什么是这个答案呢？因为商业用房和住宅不同，买卖要交1.5到3 percent契税，出租要交5.3 percent增值税和12 percent房产税。比如买商铺100万交3万契税，租出去月租两万每年交两万四千增值税和房产税。政策规定商业用房买卖契税3到5 percent，出租增值税5.3 percent加房产税12 percent。所以租买商业用房要算清楚这些税，买卖交契税出租交增值税和房产税。