想讲好租金价得先了解周边行情再结合自身情况谈。先问清楚房东租出去的价是高是低，再看看隔壁小区同户型租金多少。要是自己预算有限就慢慢磨，说"隔壁同户型才1200"或者"这月工资就够交1400"。要是房东急出租就适当加价，但别涨太多。确定价了要签书面合同，写明租金和押金数字。

为啥得这样操作呢？因为贝壳统计显示80%房东定价比市场价高5%-10%，而租客通常能砍掉3%-8%。比如北京五环外一居室市场价800-1500，房东先报价1300，租客可以说"您这月刚收房吗？隔壁同户型1200租了半年"。房东急了可能降到1250，再提押一付三能再降50。数据表明分阶段谈押金、租金、物业费，总砍价成功率比一次性谈高40%。要是直接说"我最多给1100"可能被拉黑，但先问周边价再还价，房东更容易接受。