长春区现在有万科、龙翔、吉发、东华这些大公司，还有华新、嘉鸿这些本地企业。这些公司主要做住宅和商业项目，比如万科在长春区开发了阳光100和朗园国际，龙翔在朝阳街那边建了文旅城。现在买房子的人特别关注价格和位置，还有周边有没有学校医院，开发商现在都拼命搞这些配套。

为什么选这些公司呢？先看数据，长春市前年房地产总销售额是1800亿，住宅卖得最好占六成，长春区销售额排第三，比南关区少点但比二道区多。长春区靠近高铁站和大学城，交通便利，教育医疗资源丰富，所以开发商都扎堆这里。2025年规划说支持刚需和改善型购房，长春区有多个旧城改造项目，像春城大街那边要拆了建商业综合体，吉发和华新已经拿到地了。万科和龙翔去年分别拿了两块地，都是靠近地铁口的位置，说明他们觉得这里还能卖得动。不过现在市场不好，长春区房价比去年降了5%，开发商只能降价促销，但好位置的项目还是抢手。