最近长沙建房子特别多主要是大量推出保障房和商品房供应多所以价格没涨太高。比如保障房和商品房供应多，大家买房子不用抢着买，开发商也少涨价空间。还专门建了很多人才公寓和共有产权房，价格比普通商品房低两三成，这样年轻人也能买得起。

长沙修这么多房子是因为早几年就计划要控制房价。2019年到现在总共新建了12.6万套商品房，相当于每年平均1.3万套，比周边城市少卖两成。土地成交面积也控制得紧，前年只拍了38块地，比2021年少了15块。这些房子大部分是主导的保障性住房，价格压在每平6000到8000元，比周边二线城市低30%。比如望城区前年建了2.3万套保障房，直接拉低了区域均价。开发商现在卖新房要配建30%的保障房，这样商品房供应量增加但价格反而被压住了。房价涨幅从2021年的8.7%降到前年的2.3%，全省最低。