阜阳二手房卖不动啊，新房多、年轻人不买、政策卡着，这几点最要命。新房卖得多，二手房就没人要；年轻人攒钱买新房，二手房没人接盘；政策一卡贷款，大家更不敢买了。

新房卖得多，阜阳前年新房销售量比二手房多出2.3万套，这直接把二手房市场压垮了。比如颍东区的二手房挂牌量半年涨了30%，但成交价反而跌了5%。现在买新房的利率低至3.8%，二手房却要5.2%，差了整整1.4个点。加上限购政策，阜阳三区之外的不让买，好多外地人直接转向合肥、亳州了。就像老张说的：“新房有优惠，二手房没政策，年轻人哪有不选新房的道理？”