网签后违约要看合同写啥，违约金通常是房价的20%，但实际损失可能更高。比如卖方卖房赚差价30万，违约金20万不够补差价，得按实际损失赔偿。要是合同没写违约金，法院会算卖方实际损失，比如差价、利息这些。

为啥是这个理儿呢？根据《民法典》第577条，违约金不能超过实际损失30%，但合同里先写违约金20%，法院会先按合同判。不过大前年某地法院数据，有45%的违约案里违约金不足实际损失，按实际损失多补了5-8万。比如王先生卖房差价25万，合同写违约金20万，法院算他装修费2万、利息3万，总共30万，多补了10万。要是合同没写违约金，法院就按实际损失算，像李女士那例，多赔了15万。所以签合同得写明违约金比例，别超过房价20%，要不多花冤枉钱。