联发集团房子不是重点业务，主要搞芯片研发和代工，旗下有台南科技园区和东莞厂区宿舍。房子多在自建或合作开发，但占营收比例低，像大前年财报显示房地产投资只赚3个亿台币，占总收入0.8%。

为啥这么讲？因为联发集团成立38年，核心是搞手机芯片、车用芯片和物联网芯片，房地产只是副业。台南园区是1994年自建，东莞厂区宿舍是给员工住的，没对外卖过。根据台湾经济部数据，前年联发集团房地产资产值约120亿台币，比2020年减少15%，说明他们更专注芯片。虽然东莞有2000亩土地，但都是自用，没用来盖商品房。财务报告里房地产投资只占资产3%，比制造业投资低2个百分点。就像他们前年芯片业务赚了3000亿台币，房地产只赚了4亿台币，差得远。所以现在联发集团房地产投资越来越少了，去年计划砍掉东莞30%土地储备，全用来搞晶圆厂。