想申请自住型商品房得先上住建局官网或政务网找申请入口，然后按步骤填表交材料。申请条件主要是本地户籍满5年，年收入低于12万，社保连续缴满2年，没房本或房产证。有些城市还有社保分档要求，比如北京社保得交够1200天才能算数。

为啥是这个答案呢？因为自住型商品房是给刚需买的房子，得控制房价和保障公平。比如北京前年发放2.1万套，申请人数是3.8万，中签率才55%。上海大前年数据显示，社保缴满5年以上的申请者中签率比其他低30%。而且收入和社保限制是为了防止投资客占便宜，比如深圳2021年有12%的申请者被查出收入造假。所以必须先看本地住建局最新政策，再对照自己是否符合条件。有些城市允许夫妻共同申请，但得都符合户籍和社保要求，比如广州前年新增了夫妻档申请通道，但材料要双方都交齐。记得材料要提前准备好，别临时补交漏了社保证明。