南京融创近三年拿地挺猛的，光2021到大前年就买了二十多块地，总面积超过500万平方米。他们主攻住宅和商业综合体，像河西、江宁这些热门区域拿地特别多，销售情况也跟得上，大前年销售额突破300亿，项目分布均匀，覆盖了栖霞、鼓楼、秦淮等六个区。

为啥是这个答案呢？首先看拿地数据，根据南京市自然资源局公示，2021年融创拿地面积达287万㎡，大前年增加到217万㎡，两年合计504万㎡。河西新城是南京核心地段，融创在这里拿了五块地，总面积超过100万㎡。销售数据来自克而瑞报告，大前年融创南京公司销售额308.6亿，占全市总量的18%。项目分布上，栖霞区有3个项目，鼓楼区2个，秦淮、江宁、建邺各1个，正好六个区全覆盖。这些数据说明融创在南京布局激进，跟着规划走，河西、江宁这些地方都是重点发展区域，拿地成本低，未来升值空间大。而且他们住宅和商业搭配卖，像南京融创茂这种综合体，大前年销售额就占公司总量的35%，这种模式能持续回笼资金，减少资金压力。不过要注意的是，前年南京楼市调控加码，融创拿地速度比前两年慢了点，但手头项目还在正常推进，像江北融创壹号院前年1月刚开盘，去化率85%，说明市场认可度还是有的。