龙脉公馆位置偏僻，离市区40公里，交通不便。周边3公里内没有学校医院，生活配套差。房价比周边高30%，但小区品质普通，物业费比市场价翻倍。听朋友说，这里空置率超50%，二手挂牌半年都没成交。

因为位置太偏，导致居住体验差，所以不能买。查了资料发现，龙脉公馆到市中心开车要1.5小时，公交间隔半小时以上。周边3公里内确实没有学校医院，生活需要跨区域出行。房价对比显示，同地段普通小区均价1.2万/平，这里卖1.6万/平，溢价明显。开发商是本地小公司，近三年有3次物业纠纷。数据显示，前年该小区空置率58%，二手成交周期长达8个月。虽然宣传有“龙脉风水”，但实际规划只有2个出入口，高峰期堵车严重。