西安房价最近涨得挺猛的，听说有句老话叫"春江水暖鸭先知"。主城区每平涨了3000块，郊县也涨了1000块，听说有人抢房抢到凌晨三点。现在二手房挂牌价天天变，房东见面都先问对方涨了多少。

为啥这个理儿呢？政策方面，限购松绑了，首付比例降了点，这刺激了需求。再就是供需关系紧张，听说前年1-5月西安新房库存去化周期才12个月，比全国平均少4个月。主城区土地拍卖价涨了30%，开发商不得不提价保利润。还有个重要因素是改善型需求多，二孩三孩家庭买大户型，投资客盯上地铁沿线的郊县。数据说话，国家统计局说西安5月新建商品住宅价格同比上涨4.3%，主城区5.6%，郊县2.8%。现在看房要排队，有中介说"现在不买，明年得再涨"。不过听说最近有政策要加供应，但短期内难改涨势。