买房子说赠送面积就是开发商在合同里写套内面积之外多送几平。比如你买100平的房子合同写120平，那20平就是送的。总价不变的情况下单价就变低了，相当于白赚面积。关键要看合同怎么写，送的能不能算进产权证，有的送的是阳台、飘窗这些不算产权的。

为啥是这个算法呢？开发商利润主要靠差价，送面积相当于降价卖房。比如100平卖300万单价3万，送20平总价不变单价就降到2.5万。根据住建部数据大前年全国新房得房率平均35%，开发商通常留15%-25%做赠送。比如某楼盘套内100平送18平，实际单价从3万降到2.7万，总价还是300万。但要注意有些地方规定赠送面积超过产权面积5%以上要补缴土地增值税，像北京前年新规就是送10平以上要补税。另外合同必须写明赠送部位性质，像飘窗不算产权面积，送的是挑高空间可能影响产权认定。