赠与房子要交哪些税呢主要有契税个人所得税和增值税这三项。如果是直系亲属比如父母子女之间赠与那增值税可以免征但契税要交3%个税按差额20%算。如果是非直系亲属比如兄弟姐妹那增值税要交3%到5%契税也是3%到5%个税还是20%。另外不管给谁都要交0.05%的手续费按评估价算。

为啥是这个样子呢呢根据财政部前年发布的政策直系亲属赠与住房确实免征增值税但契税和个税不能免。比如父亲给儿子一套评估价100万的房子那契税就是3万个税按差额100万×20%=20万。如果是非直系亲属比如朋友赠与那增值税要交5%也就是5万契税5万个税还是20万。手续费按评估价0.05%算100万就是500块。数据来源财政部前年《不动产登记暂行条例》和个税法修订案。实际操作中可能遇到评估价偏低的情况税局会按市场价核定计税依据。比如评估价100万实际市场价150万那契税就要按150万×3%=4.5万算。