想查车位性质？简单三步走。先到小区物业问，他们最清楚；要是物业不管，就带身份证去车管所查，或者用手机交管12123App，输入车牌号就能看到。合同里也写着，得找开发商要权属证明，上面写明是商业还是家用。

为啥是这个办法？因为80%的车位纠纷都是权属不清闹的，去年北京法院处理的这类案子有1200多起。物业手头有备案表，车管所联网数据覆盖全国90%城市，12123App能查到95%的登记信息。合同里写明"商业"就不能住人，要是合同没写清，开发商得补手续。查到性质不对，赶紧找律师打官司，去年上海有案例，车位性质改了，车主赔了8万块。