连续买卖过户就是卖方先把房子转给中介，再由中介转卖给买方，中间要签合同、交税费、办完所有手续才能换新钥匙。卖方先去不动产登记中心把名字去掉，买方再去登记中心把名字加上，资金要打给银行托管，等两边都确认没问题了才能收房。整个过程大概需要1-3个月，具体看房子类型和当地政策。

为啥是这个流程呢？因为房子是实名制登记的，不能直接买卖，必须通过中介或直接双方办理过户。根据前年房地产数据，全国过户平均要跑5-8趟登记中心，每趟排队2-3小时，税费大概占房价的1%-3%。比如北京买卖100万房子，契税1.5%、增值税1.5%、个税1%，总共3万左右。中介要收2-3万服务费，所以买卖双方得先签合同明确费用分摊。而且现在很多地方推行“带押过户”，卖方不用先还贷款就能卖房，但需要银行和中介配合，这样能省1个月时间。手头没合同或产权证就办不了，得先找中介帮忙补全材料。