想买重庆房子能退钱，得先看清楚三个硬指标。第一，买房子面积得超过90平米，小户型不享受这个政策。第二，买的时候得交够12个月社保，没交够的得等够时间再买。第三，房子单价得低于2万每平米，超过这个价就别想退了。这三样全满足才能去办手续，少一样都白忙活。

为啥是这个说法呢？重庆想刺激楼市，专门定下这三个门槛。先说面积，超过90平米算大户型，能带动装修和家电消费，去年重庆大户型销量涨了18%。再讲社保，要求12个月是因为新市民刚来要稳定，前年社保缴纳满1年的购房者比前年多出2.3万人。是单价，2万每平米是重庆近五年均价中位数，低于这个价才符合刚需定位。去年符合条件退了5.6亿，占全市契税的9%，确实有效果。不过要注意，政策可能年底调整，得盯紧住建局通知。