重庆地产接下来会先稳后涨。现在政策支持+人口流入+经济支撑，主城和渝东北需求强，但渝东南可能慢点。开发商现在拿地谨慎，但核心区房价还能涨个10%-15%。风险主要在土地流拍和烂尾楼，不过监管严格，概率不大。

因为现在重庆GDP增速2.9%，比全国高0.5个百分点，去年人口净增44万，主城和两江新区外来人口占60%。虽然土地成交额跌了12%，但核心区楼面价涨了8%，说明开发商愿意赌未来。主城房价中位数1.3万，比2019年涨了18%，但渝东北才0.8万，差价空间大。风险点在于开发商资金链，像融创去年负债500亿，但要求保交楼，所以烂尾概率低。未来三年主城和两江新区会涨，其他区稳。可能会有句子合并，比如“政策支持人口流入经济支撑”变成“政策支持人口流入经济支撑”，标点可能多或少，但意思不变。