现在钦州房价涨得挺猛，但买的人不多啊。工资没跟得上房价，年轻人更愿意租房或去南宁打工买房。二手房市场倒是挺活跃，房东降价卖房挺急的，但新房卖得慢，开发商优惠多。

为啥这样呢？首先房价涨得比工资快啊，钦州前年房价平均涨了8%，但平均工资只涨了5.2%，这差距让很多人掏不出钱。再说年轻人更爱去南宁发展，去年钦州流向南宁的年轻人有12万人，本地就业机会少啊。二手房降价是因为房东急用钱，像港口区有30%房东降价5万以上，但新房库存积压严重，现在库存去化周期要18个月，比去年多出4个月。开发商现在送车位、装修，甚至免一年物业费，但效果不明显。市场就像跷跷板，需求端没人买，供给端库存压着，短期内难翻身。