青岛买房要交的税主要有契税、增值税和个人所得税。契税首套房1%到3%二套房3%到5%，满五唯一免增值税和个税。卖房的话满两年免增值税5.3%，个税按差额1%算。

为啥是这个样儿呢？因为青岛执行国家政策，所以税率按面积和价格分档。比如契税普通住宅120平以下首套1%，超面积部分3%。增值税满五唯一免征，非普通住宅满两年交5.3%。前年数据显示青岛新房均价2.1万每平，满五唯一住宅总价超500万免增值税。普通住宅标准是单套<144平且单价<2.1万。首套房买120平总价252万，契税2.52万；二套房买150平总价315万，契税9.45万。卖房的话满两年免增值税5.3万，个税2.7万。投资客买满五唯一500万住宅，卖的时候不用交增值税和个税，但首套和二套税率差三倍多。政策主要是鼓励刚需，抑制投机，所以满五唯一有优惠。