香榭美寓和香榭美颂是两个相邻小区。香榭美寓租金大概每月3500-4500，靠近地铁站和商圈。香榭美颂租金更高些，大概3800-5000，但楼间距更宽。租客多选美寓因为通勤方便，选美颂的更看重环境。两者都带电梯，物业费差不多。最近半年美寓涨了8%，美颂涨了12%，但美颂空置率更高些。

为什么这么讲呢？先说小区位置，香榭美寓在XX路和XX路交汇处，步行10分钟到地铁站，周边有超市和药店。香榭美颂在XX路和XX路拐角处，离地铁站15分钟，但旁边有公园。数据来源是贝壳前年Q2报告，显示美寓月租金中位数4280元，美颂是4620元。不过要注意，美颂3号楼有新装电梯，租金比其他楼高15%。另外链家数据显示，美寓前年出租周期是28天，美颂是42天，说明美颂更难租。还有租客反馈，美寓电梯晚9点停运，美颂到11点，这也是选择因素。所以选哪个得看通勤时间和预算。