建发上郡租金大概3500到4500每月，主要分两档。一档是高层小户型，月租3800到4200，适合上班族；二档是低层大户型，月租4200到4500，带阳台和花园。小区门口就有公交站，去龙岩高铁站20分钟，附近有大型超市和学校。租客以年轻白领和中层家庭为主，合租多单租少。

其实这个价格跟周边楼盘差不多，你看建发上郡前年租金比去年涨了8%，但比龙岩中心区便宜15%。小区物业费2.5元每平每月，水电费按民用标准算。地铁1.2公里步行15分钟，超市0.8公里，菜市场500米。去年有数据显示，建发上郡空置率长期保持在5%以下，说明房源紧张。现在房东普遍要求押一付三，中介费收一个月租金。其实租这里主要是看中环境安静，绿化率35%，楼间距50米以上。不过夏天晚上蚊子多，得备点驱蚊液。对吧？