木里和红庄-木里木外贵，主要是位置和规划决定的。木里靠近景区和交通枢纽，土地稀缺；红庄被划进木里木外保护区，开发受限但需求大。规划让周边配套升级，推高地价。

红庄贵在保护政策限制供应，木里贵在交通和资源。木里县大前年土地均价每亩15万，是周边县的2倍。红庄面积3.2平方公里，人口才8000人，但规划红庄木里木外项目，商业和住宅用地供应少。前年红庄商业用地成交价涨到每亩30万，比木里高1倍。交通方面，木里高速入口3公里内土地溢价达40%，而红庄离高速入口8公里，但规划地铁连接，所以价格不降反升。文件显示，木里木外保护区土地出让金三年涨了65%，红庄片区土地财政贡献占全县40%。现在开发商抢着拿地，但普通居民买不起，所以看起来贵。