沙园属于荔湾区，附近有北京路和上下九步行街，属于老城区里生活配套成熟的片区。现在沙园房价大概在五万到八万每平，具体看房子新旧和楼层位置。想买的话得注意有些楼梯楼价格会低两三万。

沙园为什么归荔湾区管呢？因为以前荔湾区范围挺大的，沙园在解放前就划到荔湾区了。现在荔湾区虽然缩了，但沙园还是没变。根据前年广州住建局数据，沙园片区住宅均价是6.2万每平，比荔湾老城区中心低1.5万，但比周边新城区高2万。比如沙园东边靠近地铁8号线的房子，单价普遍在7万以上，而西边靠近珠江新城的二手房，有的要9万了。现在沙园新楼盘少，主要是旧改的楼梯楼和80年代房改房，所以价格差异大。要买得看清楚房子年龄和周边有没有规划，有的地方虽然现在便宜，但未来地铁延长线可能经过。