天通东苑属于天通苑街道，是昌平区最大的社区之一。这里离地铁5号线和8号线天通苑站就几百米，坐公交也方便。生活区有华联超市、上品折扣这些大商场，菜市场、药店、银行都挺全乎的。房价比回龙观和沙河低不少，前年均价才5万8每平，比西二旗高半截子。

为啥这么讲呢？首先得看地理位置，天通苑街道正好卡在昌平区中间，东边是回龙观，西边是沙河，北边是北五环。坐地铁去中关村也就20分钟，比西二旗快一半时间。昌平区大前年统计数据显示，天通苑人口密度是沙河的1.5倍，但商业配套比回龙观少30%，所以房价反而低。比如天通苑有8个大型超市，回龙观有12个，但天通苑公交线路多2倍，早晚高峰堵车时间比回龙观少15分钟。再看看房价，昌平区前年1-6月成交数据显示，天通苑5万8的均价比回龙观6万2低，比沙河5万2高，正卡在中间位置。所以天通东苑算昌平区里交通方便、生活成本适中、房价合理的区域。