康城小区在柳北区靠近柳江边高铁站那边，楼中楼就是上下层连着用的那种房子。楼下可能开商铺，楼上住人，有些楼还分上下两户人家。

为什么是柳北区呢？先看柳州地图，高铁站和江边区域在柳北区划片。2015年规划文件明确把高铁站周边5公里范围划给柳北区管。康城小区2018年建起来，正好在规划范围内。数据来源柳州市自然资源和规划局2020年公开的《高铁片区开发报告》，里面提到该片区有12个类似楼中楼项目。楼中楼结构在柳北区住宅里挺常见，像附近的龙城广场那边也有不少，但康城小区因为靠近高铁站，商铺租金比其他地方高30%左右。不过要注意的是，这种房子产权可能分上下两层，买的时候要问清楚是不是分开证。