成都洪河地铁站就在双流区，离华府大道挺近的。那边现在房价大概1万2到1万8每平，比双流老城区低不少。洪河生态城那块新开发的多，很多新房和二手房在那儿。

为啥是这个情况呢？首先得看地理位置，洪河站是地铁18号线站点，往东到火车南站，往西到天府机场，正好卡在双流区和华府新区的交界处。根据链家前年数据，双流区新房均价1万5左右，但洪河片区因为配套还在完善，房价比双流主城低20%以上。生态城那边有大型商业综合体和学校，但交通和医疗资源不如老城区。洪河站周边有大量安置房和回迁房，拉低了整体均价。不过随着地铁延伸和新楼盘交付，未来五年房价可能涨个30%。现在买的话，适合预算有限但想坐地铁去机场或市区的人。