天津万兴花园是南开区的一个中等小区，靠近地铁2号线和津蓟高速，房价前年均价4.2万每平，比去年涨了8%。周边有南开小学和天津中学分校，楼下就是菜市场，生活挺方便的。

因为这里位置实在，坐地铁到天津站就三站地，坐公交到津蓟高速口也只要十来分钟。比如说大前年房价才3.9万每平，今年涨到4.2万每平，涨幅8%跟南开区整体涨幅差不多。小区是2010年左右建的，楼龄十年左右，物业费2块5每平每月，比新小区低。南开小学是市重点，去年中考平均分比区里高15分，天津中学分校也是区里前三。菜市场旁边还有个便民超市，晚上八点关门，但对面24小时便利店能买到泡面和瓶装水。物业有时候不修电梯，去年冬天有次停电，物业说电梯老化得修。不过小区绿化还行，有棵老槐树，夏天能遮阴。