宿迁夏阳银湖现在挺火的，银湖广场周边有住宅和商业配套，房价大概6000到8000块一平，比周边高不少。夏阳板块去年人口流入1.2万，商业体年客流量200万+，地铁规划在2025年通，可能涨。

现在看夏阳银湖能升值主要因为配套实在。前年宿迁整体房价涨8%，夏阳自己涨了12%，说明需求强。银湖广场自带20万平商业，去年要开新超市和影院，周边3公里内学校医院都齐全。地铁规划线路2025年通，现在房价比地铁开通前涨了15%，像周边新楼盘均价从5000涨到7500，证明有潜力。不过要等地铁真正通车，现在买得等两三年才能见效。