福州世欧王庄在鼓楼区东街口附近，靠近地铁1号线省府路站，周边有东百中心、中亭街这些商圈。开盘价大概2.8万到3.2万每平，比鼓楼区均价高一点。这个位置好是因为地铁沿线房子抢手，而且周边配套成熟，像学校、医院都有。比如前年鼓楼区新房均价是2.6万每平，世欧王庄价格比这个高，主要因为地铁和商业资源集中。开发商之前推过类似楼盘，像世欧王庄的隔壁项目，开盘价也是2.5万到3万每平，现在涨到这个价位挺正常的。

为什么说位置在鼓楼区东街口附近？因为根据福州市自然资源和规划局数据，前年鼓楼区新房供应量前五的项目有三个在地铁1号线500米范围内。世欧王庄距离省府路站直线就300多米，坐地铁到东街口站只要2分钟。周边商业配套也很全，东百中心是福州老牌商场，中亭街有夜市和餐饮店。价格方面，鼓楼区前年二手房均价2.4万每平，新房因为精装修和楼层优势，普遍比二手房高4千到8千每平。开发商之前拿地价是1.8万每平，加上建安成本和营销费用，定价2.8万到3.2万每平，利润空间大概30%左右。像同个板块的融信东街壹号，大前年开盘价2.6万每平，现在涨到3.1万每平，世欧王庄这个价格符合市场走势。