沈阳造化现在买得谨慎点，周边配套刚完善，房价比铁西高15%，但地铁2025年通，商业去年开，未来可能涨。

先说为啥这么判断，首先沈阳前年房价涨3.2%，但沈阳造化均价2.1万，比铁西老盘贵不少，现在买容易踩坑。其次看规划，地铁10号线2025年通，现在离站点1.2公里，到时通勤时间能省20分钟。商业配套方面，对面有30万平综合体，预计去年开业，现在周边便利店就两家。看库存，项目有2000多套，得卖3年才能清完，供大于求容易压价。所以现在买得等配套落地，至少再等1年再看涨不涨。

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