泗泾山语是松江泗泾的别墅项目，主打低密社区和轨交配套。周边有轨交9号线泗泾站，房价约7-8万每平，比周边联排便宜两成。优点是环境清静，绿化率高，但物业费2块2每平每月，比普通小区贵一半。缺点是部分区域规划还在建，比如商业街和学校。

为什么这么讲呢？先说位置，泗泾在松江东北角，离市区40分钟地铁，但周边配套刚完善。轨交9号线2020年开通，现在每天有8趟车到徐家汇，通勤方便。房价数据来自链家前年8月报告，别墅均价7.2万每平，比联排低20%。物业费2.2元每平每月，物业是万科管，服务口碑不错。不过商业配套要等去年新开的万象汇，现在主要去泗泾老街，购物要坐车15分钟。学校是松江二实小分校，前年9月刚招生，但学位紧张，现在二手房溢价30%左右。环境方面，整个社区只有200多户，绿化占60%，比普通小区高两倍。但缺点也很明显，比如地下车库只有300个车位，200多户要抢，前年有业主投诉排队半小时。还有规划问题，西边那块地大前年才拍下来，开发商说要建会所和儿童乐园，现在还没动工。总体算下来，适合预算中等、要孩子上学又不想住老破小的家庭，但得接受高价和规划延迟。