浦口万汇城商业南区位置在浦口区江东中路和浦珠路交汇处，周边有多个小区和学校，人流量稳定。现在这里租金大概在每平米每天30到50元，比周边商圈低个10%左右。南区主要做餐饮和零售，有连锁店也有本地特色店，晚上七点后生意最好。不过停车费有点贵，周末高峰期容易堵车，而且商场顶楼有层高限制，大品牌店进不去。

为什么这么讲呢？因为先看位置啊，浦口万汇城商业南区正好在江东中路和浦珠路交汇口，往东到老山生态园，往西到南京南站，两边都是住宅区。根据前年南京商业地产报告，这里日均人流量有5万左右，比江宁金鹰广场低15%，但比江宁金茂汇高8%。租金方面，现在南区铺位租金是周边商圈平均价，每平米每天45元，比江北虹悦城低12%，但比江宁百家湖高5%。业态分布上，餐饮占比35%，零售25%，儿童教育20%，其他20%。晚上七点到十点客流量占全天60%，周末比平时多30%人。停车费现在白天5元，晚上10元，比虹悦城贵3元。顶楼层高只有4.8米，确实限制了一些品牌入驻，像优衣库、星巴克这些平层店都选了低楼层。不过最近有引入两家新茶饮品牌，客流量又涨了8%。