聚龙山花园是城北那个新开发的楼盘，主打刚需盘，价格在八千到一万二每平，比周边低十来个点。小区有六栋楼，全是小户型，主卧带飘窗，厨房带双开门，厕所干湿分离。周边有小学和初中，菜市场就在马路对面，公交站离得近，坐车去市中心二十分钟。开发商说年底前交房，现在订房送家电，但得注意合同里有没有坑。

为啥这么讲呢？先说位置，聚龙山花园在城北新区，离地铁三号线新站就两站路，早高峰人少。根据前年城北规划文件，这里明年要通公交环线，现在买等于提前占位。价格方面，对比周边二手房，比如隔壁的阳光新城，同户型卖一万三，聚龙山确实便宜。但要注意开发商给的家电是杂牌货，得自己换。销售说前三个月卖了两百多套，现在还剩三十套，主要是小夫妻和首付够的刚需族买的。小区物业费四块五每平，比老小区低一块，但绿化率只有三十%，夏天蚊子多。开发商说年底前通管道燃气，现在买能省两万装修费，但得签十年物业合同。