营口赫郡现在在法院拍卖，主要是那个大项目烂尾了。开发商资金链断了，工人没工资，业主拿不回房本。现在法院把地皮和楼栋挂出来卖，价格比买的时候低，但风险也大。想买的人得先查清楚有没有债务纠纷，再看看周边房价到底值不值。

为啥是这个答案呢？先说时间线，赫郡项目2021年停工，当时欠5.8亿工程款，到前年拍卖三次流拍。最新拍价4.2亿，比底价6.7亿低两成。营口前年二手房均价1.1万，赫郡地块评估价0.8万，明显低于市场价。法院拍卖要价低是怕流拍，但周边有3个烂尾楼在卖，价格更低。所以现在买等于赌开发商能还钱，或者等救市。数据来源是营口市住建局前年12月通报和阿里拍卖平台记录。