西永天街没运营主要是体量太大撑不住啊。总建面150万方，比普通社区商业大十倍不止，光租金每年就烧掉几个亿。周边居民少，每天客流量不到2万，根本带不动餐饮零售这些高租金业态。

因为体量太大导致招商困难，具体看数据就明白了。西永天街总建面150万方，空置率超30%，周边3公里内有6个商业综合体在抢客。比如龙湖天街单日客流3.5万，租金2.8元/平/天，而这里餐饮店月租才1.2万，商家根本不接盘。去年尝试引入网红品牌，结果3个月就倒闭2家，连物业费都交不起。现在每天靠社区团购和快递柜维持运营，根本算不上正常营业。