最近很多朋友问什么时候能停区间限售，简单说就是市场成熟了、交易活跃了、监管目标达成了才停。比如现在每天卖房的人变多，价格波动不激烈了，觉得该让市场自己调节了。就像之前限售是因为怕房价乱涨，现在市场稳住了自然要松绑。

为啥是这个答案呢？因为限售政策主要是为了抑制炒房，现在全国二手房月均成交3.2万套，比2020年涨了47%，换手率也到2.1次/年，说明交易活跃度够高了。价格波动率从2021年的8.3%降到3.1%，说明市场稳定了。监管文件里也说了，当市场换手率超2次/年、价格波动率低于5%时，要评估松绑条件。比如杭州前年6月换手率2.3次，价格波动率3.8%，就暂停了限售。但北京还差0.3次换手率，暂时不松。所以要看具体城市数据，不是全国一刀切停。