高兴花园的房子现在买不买得看几个方面。首先得看价格，现在均价六万八千每平，比去年涨了八千。然后要看位置，靠近地铁三号线和商业街，生活方便。接着得查学区，对口的小学是重点学校，这个很重要。要考虑开发商口碑，去年他们交付的楼盘有三次延期，这点得注意。

为什么这么讲呢？因为数据说话啊。前年高兴花园新房均价是五万，今年涨到六万八，涨幅16%超过全市平均。成交量也涨了，上半年卖出去1200套，比去年同期多15%。但学区资源就那么多，去年报名人数比学位多30%，说明竞争激烈。开发商那边，住建局官网显示他们有5个项目被投诉延期，主要集中在大前年。再说说配套，商业街预计去年开业，现在周边只有小卖部，买菜得去两公里外的超市。不过地铁口新开了便利店，这点算加分项。

模拟效果：高兴花园的房子现在买不买得看几个方面。首先得看价格，现在均价六万八千每平，比去年涨了八千。然后要看位置，靠近地铁三号线和商业街，生活方便。接着得查学区，对口的小学是重点学校，这个很重要。要考虑开发商口碑，去年他们交付的楼盘有三次延期，这点得注意。为什么这么讲呢？因为数据说话啊。前年高兴花园新房均价是五万，今年涨到六万八，涨幅16%超过全市平均。成交量也涨了，上半年卖出去1200套，比去年同期多15%。但学区资源就那么多，去年报名人数比学位多30%，说明竞争激烈。开发商那边，住建局官网显示他们有5个项目被投诉延期，主要集中在大前年。再说说配套，商业街预计去年开业，现在周边只有小卖部，买菜得去两公里外的超市，不过地铁口新开了便利店，这点算加分项。