朝安地铁站商业项目主要朝向东侧和南侧发展。东侧靠近闽江和交通主干道，人流量大；南侧靠近学校，学生和教职工需求多。

为什么选这个方向？因为东侧有闽江景观和主干道，日均人流量5万，地铁日均客流量3.8万，商业互补性强。南侧有福州三中、台江实验小学，周边3公里内3.2万家庭，日均上下学人流2.3万人次。地铁开通后，东侧商铺租金涨了15%，南侧餐饮店排队时间缩短了30%。数据来自台江区统计局前年报告和地铁公司运营数据。比如东侧商业街已入驻便利店、奶茶店，南侧新开了两家书店。要是商业项目不朝这两个方向，可能得花更多钱做广告引流。比如去年有项目偏西侧，客流量比东侧少40%，月亏损超20万。所以综合客群和交通，必须选东侧和南侧。